Постройка собственного дома – это важное решение, которое требует тщательного планирования и выбора материалов. Сегодня на рынке представлено множество вариантов, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками. Рассмотрим наиболее популярные материалы для строительства частного дома и выясним их преимущества и недостатки.1. Кирпич Кирпич – это классический строительный материал, который отличается долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Он не горит, обеспечивает отличную звукоизоляцию и способен выдерживать значительные нагрузки. Однако стоимость кирпичной постройки может быть высокой, особенно учитывая необходимость использования трудоемких технологий монтажа.2. Дерево Деревянные дома обладают уникальной эстетикой и создают особую атмосферу. Дерево – экологически чистый материал, который также обладает хорошей теплоизоляцией. Строительство из дерева часто обходится дешевле, чем из кирпича. Однако деревянные дома требуют регулярного ухода для защиты от влаги, гниения и насекомых.3. Блоки из ячеистого бетона Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон) – это легкий, но прочный материал, который обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Он легко обрабатывается и позволяет ускорить процесс строительства. Хотя материал и устойчив к огню, его поверхность нуждается в дополнительной защите от внешних воздействий.4. Металлические каркасы Строительство на металлическом каркасе позволяет создавать дома с большими пролетами и открытыми планировками. Металл прочен и долговечен, и, несмотря на высокую стоимость и необходимость антикоррозийной обработки, такие дома становятся все более популярными за счет своей модульности и скорости монтажа.Выбор материала Выбор материала зависит от множества факторов, включая климатические условия региона, бюджет и личные предпочтения. Например, в районах с холодным климатом предпочтительнее использовать кирпич или ячеистый бетон для лучшей теплоизоляции, тогда как в теплых условиях можно отдать предпочтение дереву.Наше предложение В агентстве «Метрика Недвижимость» вы можете не только выбрать подходящий участок для строительства дома, но и приобрести уже готовый дом, соответствующий вашим предпочтениям и потребностям. Мы предлагаем широкий выбор объектов в различных локациях, помогаем с оформлением сделок и консультируем по всем вопросам строительства и выбора материалов.

С истечением срока действия двух ведущих льготных программ ипотеки — семейной и ипотеки с господдержкой — в 2024 году, встает вопрос о доступности жилищного кредитования для россиян. Однако, не все двери закрываются: семейная ипотека, пользующаяся большой популярностью, скорее всего, будет продлена. Программа предоставляет жилье под 6% годовых и остается одним из ключевых инструментов для улучшения демографической ситуации в стране. Что касается ипотеки с господдержкой на новостройки, предлагающей процентную ставку 8%, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о возможном сохранении программы лишь в регионах с низким спросом. Эксперты также предвидят, что поддержка спроса на рынке новостроек будет учитывать региональные особенности, возможно, будут введены новые льготы для отдельных категорий специалистов. Тем не менее не все программы приговорены к завершению. IT-ипотека с процентной ставкой 5% будет действовать до конца 2024 года, а дальневосточная ипотека с процентной ставкой 2% продолжит предоставлять возможность приобрести жилье до 2030 года. Сельская ипотека с процентной ставкой 3% (или 0,1% на приграничных территориях) также останется доступной. Таким образом, хотя некоторые льготные программы могут изменить свои условия или завершиться, россияне все равно будут иметь доступ к разнообразным вариантам жилищного кредитования в 2024 году.

Ремонт в доме – это волнующий процесс, полный творчества. Однако, чтобы результат соответствовал ожиданиям, важно избегать типичных ошибок.1. Неправильное планирование бюджета Нередко владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда стоимость работ превышает запланированный бюджет. Рекомендуем создать детальный план расходов, включающий не только материалы и услуги, но и непредвиденные затраты.2. Неправильный подбор материалов Выбор некачественных или несовместимых материалов может привести к проблемам в будущем. Важно уделить время изучению характеристик и реальных отзывов о материалах, прежде чем принять окончательное решение. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечить долговечность ремонта.3. Игнорирование профессиональной помощиСтремление сэкономить, выполняя все работы самостоятельно, может привести к дорогостоящим ошибкам. Привлечение профессиональных строителей и дизайнеров сбережет время и нервы, а также гарантирует высокое качество работ.4. Неудачное размещение розеток и светильников Правильное размещение розеток, выключателей и светильников – ключевой момент в процессе ремонта. Избегайте слишком высокого или низкого размещения розеток, определите места для светильников заранее. Это поможет создать удобное и функциональное пространство.5. Неудачный дизайн и цветовые решенияИнтересный и креативный дизайн – это замечательно, но обилие элементов и цветов может создать визуальный хаос. Важно находить баланс между функциональностью и эстетикой, избегая перегруженности пространства. Перед тем, как приступить к работам, проконсультируйтесь с дизайнером или используйте онлайн-ресурсы для вдохновения.Помните, что воплощение мечты об идеальном доме требует внимания к деталям и терпения ;)

28 февраля в Тюмени откроется инновационный фиджитал-центр, в поддержку создания которого выступил губернатор Александр Моор, сообщает информационный центр правительства Тюменской области.Новый объект расположен на набережной реки Туры, в районе Моста Влюбленных. Фиджитал-центр представляет собой современную спортивную площадку, объединяющую цифровую зону с игровыми компьютерами, приставками и виртуальной реальностью, а также спортивную зону с скейт-парком и памп-треком.Фиджитал-спорт, становясь все более популярным, получил активную поддержку Тюменской области: в 2023 году областная федерация фиджитал-спорта была аккредитована.

В 2023 году продажи жилья на первичном рынке в России продемонстрировали внушительный рост (44%), установив рекордное количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) – более 1 миллиона. Этот впечатляющий результат был официально зафиксирован экспертами «Циана».Особый вклад был внесен активностью в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда количество ДДУ, заключенных за трехмесячный период, впервые превысило порог в 300 тысяч. Значительный рост спроса был обусловлен ожидаемыми изменениями в условиях кредитования для сегмента новостроек.По данным «Циана», на десять лидирующих регионов пришлось 60% от общего числа заключенных сделок на первичном рынке. В числе лидеров – мегаполисы и регионы с крупными городскими агломерациями: Москва (166,4 тысячи ДДУ) и Московская область (79,5 тысячи), Краснодарский край (75,9 тысячи), Санкт-Петербург (64,5 тысячи), Свердловская область (52,4 тысячи), Новосибирская область (45 тысяч), Тюменская область (36,6 тысячи), Ростовская область (30,7 тысячи), Татарстан (26,7 тысячи) и Ленинградская область (24,7 тысячи).

Программа материнского капитала является важным государственным механизмом поддержки семей в России. Ниже рассмотрим ключевые аспекты получения и использования материнского капитала в 2024 году.Кто имеет право на материнский капитал— Семьи, в которых один ребенок, рожденный или усыновленный с 2020 года.— Семьи, в которых двое детей, рожденных или усыновленных в период с 2007 по 2019 год, а также семьи с тремя и более детьми, при условии отсутствия права на материнский капитал до их появления.— Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и последующие дети, если до их рождения не оформлялись права на материнский капитал.Размер материнского капиталаСумма материнского капитала, начиная с 1 февраля 2024 года, будет подвергнута индексации на 7,5%, основываясь на уровне фактической инфляции по итогам 2023 года. Размер материнского капитала составит:— 630 380,78 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, с возможным дополнительным бонусом в 202 643,96 руб. при появлении второго ребенка.— 630 380,78 руб. — на второго, третьего и каждого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, в случае отсутствия ранее оформленных прав на материнский капитал.— 833 024,74 руб. — на второго, третьего и каждого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, в случае отсутствия ранее оформленных прав на материнский капитал.Как получить материнский капиталС 15 апреля 2020 года процедура получения сертификата на материнский капитал стала максимально упрощенной. Теперь не требуется подача отдельного заявления, поскольку Социальный фонд России автоматически получает необходимую информацию из органов ЗАГС. После этого детали о материнском капитале передаются в личный кабинет родителя (матери или отца) на веб-сайте фонда или портале Госуслуг.Семьи могут распоряжаться материнским капиталом без необходимости получения бумажного сертификата из Социального фонда. В случае запроса на выдачу сертификата ожидание составляет всего лишь пять рабочих дней, а рассмотрение заявлений на распоряжение средствами материнского капитала занимает до десяти дней.С начала 2022 года отцы также имеют право на получение материнского капитала.С 1 января 2024 года получение материнского капитала для ребенка будет возможным только при наличии у него российского гражданства со дня рождения.На что можно использовать материнский капитал— Улучшение жилищных условийСредства материнского капитала можно использовать на первоначальный взнос, погашение задолженности или оплату процентов по ипотечному кредиту. Приобретаемое жилье может относиться как к новостройкам, так и к объектам вторичного рынка. Также средства можно направить на строительство или реконструкцию дома. Возможен вариант использования маткапитала для частичной оплаты жилья без привлечения кредитных средств.— ОбразованиеИспользуя материнский капитал, родители могут оплатить обучение старшего ребенка в высшем учебном заведении, частной школе или предоставить финансовую поддержку для посещения детского сада младшим. Важно отметить, что образовательные услуги могут предоставляться как организацией, так и индивидуальным предпринимателем, при условии наличия соответствующей образовательной лицензии. — Накопительная пенсия материДанная опция предоставляет возможность направить материнский капитал на формирование пенсии матери или усыновительницы. Также существует вариант использовать лишь часть суммы. До момента наступления пенсии есть возможность изменить решение и направить эти средства на другие цели.— Товары и услуги для детей-инвалидовМатеринский капитал предназначен исключительно для оплаты товаров и услуг, включенных в специальный перечень, утверждаемый правительством. Родителям не предоставляется возможность самостоятельно распоряжаться средствами, даже если это необходимо для медицинской реабилитации и интеграции больного ребенка.— Ежемесячная выплатаС 2023 года у всех детей в возрасте до трех лет есть возможность получать ежемесячные выплаты из материнского капитала. Эта льгота предоставляется семьям, у которых средний доход на члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на одного ребенка ежемесячно и автоматически поступает на банковскую карту матери. Нет необходимости предоставлять отчеты о трате средств.

До 2031 года продлят упрощенный порядок регистрации прав на сооружения общего пользования в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), как утвердила Госдума.Это касается построек, возведенных до 2004 года, таких как гаражи, склады, посты охраны и другие. Норма об упрощенной регистрации, действовавшая до 1 января 2024 года, после подписания закона президентом продлится до 1 марта 2031 года, предоставляя возможность воспользоваться «дачной амнистией».

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью «РИА Новости» предположила возможное снижение ключевой ставки Центробанка во втором полугодии 2024 года. Руководитель ЦБ отметила, что благоприятная инфляционная обстановка может позволить регулятору перейти к умеренной денежно-кредитной политике.Согласно базовому прогнозу Центробанка, есть потенциал для уменьшения ключевой ставки во второй половине 2024 года. Тайминг снижения ставки будет зависеть от поступающей экономической информации, при этом регулятор стремится обеспечить устойчивость тренда к снижению инфляции.Напоминаем, что Центробанк осуществляет повышение ключевой ставки с июля 2023 года, проводя ряд шагов, включая увеличение ставки на 3,5 процентных пункта в августе. На заседании в декабре прошлого года ЦБ установил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание по ключевой ставке назначено на 16 февраля.

Программа «Семейная ипотека» будет продлена, однако, по словам замглавы Минфина Ивана Чебескова, этот инструмент требует изменений. Он отметил необходимость коррекции и других льготных программ. Минфин в данный момент работает над комплексными предложениями по всем льготным ипотечным программам.Чебесков подчеркнул, что льготная ипотека должна стать эффективным средством поддержки граждан. В настоящее время, по его мнению, это условие не выполняется.Президент поручил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года, напомнил замминистра. Чебесков заверил, что программа будет продлена, но отметил, что необходимо внести коррективы, чтобы она соответствовала потребностям семей, на которые ориентирована.

После приобретения недвижимости в ипотеку, у вас есть возможность вернуть часть средств через налоговый вычет.Кто имеет право на вычетВычет доступен для граждан РФ, официально трудоустроенных и уплачивающих НДФЛ. Также вычет возможен, если вы не оформляли его по жилью, приобретенному до 2014 года, или уже получили, но не использовали полностью сумму.За что можно получить вычет— Строительство жилья.— Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство.— Отделка и ремонт квартиры в новостройке, если она приобретена у застройщика и продавалась без отделки.— Проценты по ипотечному кредиту.Сколько можно вернутьВы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от суммы процентов по ипотеке, но не более 650 тысяч рублей. Максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку составляет 2 млн рублей, за проценты по ипотеке — 3 млн рублей. Если стоимость вашей недвижимости превышает 2 миллиона, вычет все равно рассчитывается только от этой суммы в соответствии с законодательством.Если вы состоите в браке, каждый из супругов может получить вычет в размере до 650 000 рублей, общая сумма — до 1,3 млн рублей.Как рассчитать вычетРасчет суммы налогового вычета прост: если стоимость вашей недвижимости не превышает 2 млн рублей, умножьте ее на 0,13 — получите соответствующую сумму. То же самое относится и к процентам по ипотеке.Если стоимость недвижимости выше указанной суммы, вы сможете получить вычет до 260 тысяч за покупку и до 390 тысяч рублей за проценты по ипотеке.Какие документы необходимы— Паспорт.— Заявление о распределении налогового вычета между супругами (при приобретении в браке и стоимости менее 4 миллионов рублей).— Декларация 3-НДФЛ.— Справка 2-НДФЛ за нужный период.— Копия договора купли-продажи или долевого участия.— Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи.— Документы, подтверждающие ваши расходы.— Справка об уплаченных по ипотеке процентах (при оформлении вычета за проценты).— Реквизиты карты или счета для перечисления средств.При оформлении налогового вычета через интернет, обязательно приготовьте скан-копии необходимых документов. В случае личного посещения налогового органа подготовьте фотокопии документов. При этом не забудьте взять с собой оригиналы, так как они могут потребоваться для проверки.Когда вы получите вычетЕсли вы приобрели недвижимость в 2023 году или ранее, рекомендуется подавать документы на вычет уже сейчас. Процесс занимает до четырех месяцев. Для тех, кто купил недвижимость в текущем году, подача возможна только в следующем году.Что делать после получения вычетаПосле получения налогового вычета многие наши клиенты закрывают часть ипотеки, что в итоге снижает ежемесячные платежи или позволяет быстрее погасить кредит.

В Тюмени за год вырос спрос на долгосрочную аренду квартир на 21%. Этот тренд объясняется уменьшением доступности ипотеки, что заставляет многих людей пересмотреть свой выбор в пользу рынка аренды.В целом по стране за последний год спрос на аренду увеличился в среднем на 10%. Наиболее интенсивный интерес арендаторов замечен в сегменте студий, где отмечается прирост спроса на 27%.Что говорят эксперты«Доля студий в общем предложении выросла на 2% за счет сокращения объема однокомнатных квартир, а доли объектов большего формата остались такими же», – подчеркивает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости».Эксперт отмечает, что снижение доступности ипотеки приводит к росту спроса на аренду, а также к повышению ставок найма.