Лидеры продаж: Проекты «Чаркова 72» (14,86%), «Космо» (10,86%) и «Домашний» (8%) стали лидерами продаж в первом квартале 2024 года.Квартиры с наибольшей стоимостью: Среди проектов с высокой стоимостью выделяются «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Речной порт» от «Брусники» и проект «Опера» от «Инко и К».Бюджетные варианты: Самые бюджетные предложения были реализованы в проекте «Космо» от «Паритета Девелопмент».Доля ипотечных сделок: Ипотечные сделки составили 72% от общего числа продаж в этом сегменте рынка.

Доля продаж по направлениям: Земельные участки занимают первое место с долей в 52,8%, за ними следуют дома и коттеджи с 33,3%. Дачи составляют 13,9% от общего объема продаж.Цены и характеристики:Средняя стоимость сотки земли осталась на уровне 170 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах также осталась на уровне четвертого квартала 2023 года (66 тысяч рублей). Средняя площадь проданных участков составила 9,5 соток, а средняя площадь проданных домов в первом квартале 2024 года — 93,8 квадратных метра.Ипотека: Ипотечные сделки занимают 20,8% от общего числа продаж в данном сегменте рынка.Популярные тракты: Активным спросом продолжают пользоваться Московский, Салаирский и Велижанский тракты. Также покупатели стали проявлять интерес к предложениям в районе Ирбитского тракта.

Лидеры продаж: Однокомнатные квартиры стали лидерами продаж, забрав 33,3% от общего объема, за ними следуют студии с 31,3%, а на третьем месте расположились двухкомнатные квартиры с долей в 27,8%. Трехкомнатные квартиры составили 7,6% продаж.Характеристики квартир: В этот раз наивысшая стоимость за квадратный метр наблюдается у однокомнатных квартир (122,6 тыс. руб.), за ними следуют студии (117,8 тыс. руб.), двухкомнатные (110,4 тыс. руб.), трехкомнатные (89 тыс. руб.). Средние площади проданных квартир варьируются в следующих пределах: однокомнатные - 24,7 м², однокомнатные - 37,2 м², двухкомнатные - 58,5 м², трехкомнатные - 79,6 м².Цены и ипотека: Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, составив 30,5%. В начале 2024 года средняя стоимость жилья зафиксирована на следующих отметках: однокомнатные - 2,9 млн руб., двухкомнатные - 4,6 млн руб., трехкомнатные - 6,5 млн руб., и четырехкомнатные - 7,1 млн руб.Популярные районы: По степени спроса среди покупателей выделяются районы: на третьем месте - Патрушева, на втором месте - Центр (Драматический театр и КПД), а на первом месте - Дом Обороны.

Лидеры продаж: В четвертом квартале 2023 года на первичном рынке недвижимости лидерами продаж стали проекты: «Домашний» (7,45%), «Чаркова 72» (6,91%), «Зарека» (4,79%), и «Октябрьский на Туре» (4,52%).Квартиры с наибольшей стоимостью: Среди проектов с высокой стоимостью выделяются «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Речной порт» и «На Гастелло» от «Брусники».Бюджетные проекты: Бюджетные предложения включают в себя проекты «Октябрьский на Туре» от уже упомянутой «Брусники», «Меридиан Юг» от «Меридиана», «Гринвуд» от ГК «ТИС».Ипотека: Доля ипотечных сделок в этом сегменте рынка составила 79,3%.

В последнем квартале 2023 года на загородном рынке отмечены изменения в структуре и предпочтениях покупателей. Предпочтения в типах недвижимости: Земельные участки лидируют по объему продаж, составляя 48,7% от общего числа. Дома и коттеджи занимают второе место с долей в 44,4%, в то время как дачи показали наименьший спрос.Цены и характеристики: Средняя стоимость сотки земли составила 51 тысячу рублей, а квадратного метра в загородном доме — 66 тысяч рублей. Средняя площадь проданных участков составила 21,3 сотки, а средняя площадь домов, реализованных в этот период, — 91,5 квадратных метров.Ипотека:Доля ипотечных сделок в данном сегменте рынка достигла 33% от общего числа продаж.Популярные тракты: Московский и Салаирский тракты остаются востребованными среди покупателей участков. Участки на Старотобольском тракте также пользуются спросом. Что касается загородных домов, то их предпочитают приобретать на Велижанском тракте.

Анализ рынка вторичного жилья в Тюмени за последний квартал 2023 года выявил ведущие тенденции в предпочтениях покупателей.Самые популярные квартиры: Однокомнатные квартиры стали абсолютными лидерами по продажам, занимая 37,3% от общего объема. Двухкомнатные следуют за ними с 30,8%. Студии удостоились третьего места с долей в 20,4%, а трехкомнатные квартиры составили 10% продаж.Ценовые категории и площадь: Студии продемонстрировали наибольшую стоимость за квадратный метр — 134 тыс. руб., за ними следуют однокомнатные квартиры с 124 тыс. руб. за м², двухкомнатные — 108 тыс. руб., и трехкомнатные — 91 тыс. руб. Средняя площадь квартир варьируется от 23,8 м² для студий до 87 м² для трехкомнатных квартир.Средняя стоимость и ипотека: Средняя стоимость квартир увеличивается с увеличением числа комнат: студии оцениваются в 3,2 млн руб., однокомнатные — в 4,8 млн руб., двухкомнатные — в 6 млн руб., и трехкомнатные — в 7,9 млн руб. Ипотечные сделки составили 30% от общего числа транзакций.Популярные районы: В последнем квартале 2023 года покупатели предпочитали районы Тюменская слобода и Плеханово, которые заняли третье место в общем рейтинге. Второе место осталось за районами ДОК и КПД, в то время как район Ново-Патрушево оказался на первом месте по популярности среди покупателей.

Постройка собственного дома – это важное решение, которое требует тщательного планирования и выбора материалов. Сегодня на рынке представлено множество вариантов, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками. Рассмотрим наиболее популярные материалы для строительства частного дома и выясним их преимущества и недостатки.1. Кирпич Кирпич – это классический строительный материал, который отличается долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Он не горит, обеспечивает отличную звукоизоляцию и способен выдерживать значительные нагрузки. Однако стоимость кирпичной постройки может быть высокой, особенно учитывая необходимость использования трудоемких технологий монтажа.2. Дерево Деревянные дома обладают уникальной эстетикой и создают особую атмосферу. Дерево – экологически чистый материал, который также обладает хорошей теплоизоляцией. Строительство из дерева часто обходится дешевле, чем из кирпича. Однако деревянные дома требуют регулярного ухода для защиты от влаги, гниения и насекомых.3. Блоки из ячеистого бетона Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон) – это легкий, но прочный материал, который обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Он легко обрабатывается и позволяет ускорить процесс строительства. Хотя материал и устойчив к огню, его поверхность нуждается в дополнительной защите от внешних воздействий.4. Металлические каркасы Строительство на металлическом каркасе позволяет создавать дома с большими пролетами и открытыми планировками. Металл прочен и долговечен, и, несмотря на высокую стоимость и необходимость антикоррозийной обработки, такие дома становятся все более популярными за счет своей модульности и скорости монтажа.Выбор материала Выбор материала зависит от множества факторов, включая климатические условия региона, бюджет и личные предпочтения. Например, в районах с холодным климатом предпочтительнее использовать кирпич или ячеистый бетон для лучшей теплоизоляции, тогда как в теплых условиях можно отдать предпочтение дереву.Наше предложение В агентстве «Метрика Недвижимость» вы можете не только выбрать подходящий участок для строительства дома, но и приобрести уже готовый дом, соответствующий вашим предпочтениям и потребностям. Мы предлагаем широкий выбор объектов в различных локациях, помогаем с оформлением сделок и консультируем по всем вопросам строительства и выбора материалов.

С истечением срока действия двух ведущих льготных программ ипотеки — семейной и ипотеки с господдержкой — в 2024 году, встает вопрос о доступности жилищного кредитования для россиян. Однако, не все двери закрываются: семейная ипотека, пользующаяся большой популярностью, скорее всего, будет продлена. Программа предоставляет жилье под 6% годовых и остается одним из ключевых инструментов для улучшения демографической ситуации в стране. Что касается ипотеки с господдержкой на новостройки, предлагающей процентную ставку 8%, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о возможном сохранении программы лишь в регионах с низким спросом. Эксперты также предвидят, что поддержка спроса на рынке новостроек будет учитывать региональные особенности, возможно, будут введены новые льготы для отдельных категорий специалистов. Тем не менее не все программы приговорены к завершению. IT-ипотека с процентной ставкой 5% будет действовать до конца 2024 года, а дальневосточная ипотека с процентной ставкой 2% продолжит предоставлять возможность приобрести жилье до 2030 года. Сельская ипотека с процентной ставкой 3% (или 0,1% на приграничных территориях) также останется доступной. Таким образом, хотя некоторые льготные программы могут изменить свои условия или завершиться, россияне все равно будут иметь доступ к разнообразным вариантам жилищного кредитования в 2024 году.

Ремонт в доме – это волнующий процесс, полный творчества. Однако, чтобы результат соответствовал ожиданиям, важно избегать типичных ошибок.1. Неправильное планирование бюджета Нередко владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда стоимость работ превышает запланированный бюджет. Рекомендуем создать детальный план расходов, включающий не только материалы и услуги, но и непредвиденные затраты.2. Неправильный подбор материалов Выбор некачественных или несовместимых материалов может привести к проблемам в будущем. Важно уделить время изучению характеристик и реальных отзывов о материалах, прежде чем принять окончательное решение. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечить долговечность ремонта.3. Игнорирование профессиональной помощиСтремление сэкономить, выполняя все работы самостоятельно, может привести к дорогостоящим ошибкам. Привлечение профессиональных строителей и дизайнеров сбережет время и нервы, а также гарантирует высокое качество работ.4. Неудачное размещение розеток и светильников Правильное размещение розеток, выключателей и светильников – ключевой момент в процессе ремонта. Избегайте слишком высокого или низкого размещения розеток, определите места для светильников заранее. Это поможет создать удобное и функциональное пространство.5. Неудачный дизайн и цветовые решенияИнтересный и креативный дизайн – это замечательно, но обилие элементов и цветов может создать визуальный хаос. Важно находить баланс между функциональностью и эстетикой, избегая перегруженности пространства. Перед тем, как приступить к работам, проконсультируйтесь с дизайнером или используйте онлайн-ресурсы для вдохновения.Помните, что воплощение мечты об идеальном доме требует внимания к деталям и терпения ;)

28 февраля в Тюмени откроется инновационный фиджитал-центр, в поддержку создания которого выступил губернатор Александр Моор, сообщает информационный центр правительства Тюменской области.Новый объект расположен на набережной реки Туры, в районе Моста Влюбленных. Фиджитал-центр представляет собой современную спортивную площадку, объединяющую цифровую зону с игровыми компьютерами, приставками и виртуальной реальностью, а также спортивную зону с скейт-парком и памп-треком.Фиджитал-спорт, становясь все более популярным, получил активную поддержку Тюменской области: в 2023 году областная федерация фиджитал-спорта была аккредитована.

В 2023 году продажи жилья на первичном рынке в России продемонстрировали внушительный рост (44%), установив рекордное количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) – более 1 миллиона. Этот впечатляющий результат был официально зафиксирован экспертами «Циана».Особый вклад был внесен активностью в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда количество ДДУ, заключенных за трехмесячный период, впервые превысило порог в 300 тысяч. Значительный рост спроса был обусловлен ожидаемыми изменениями в условиях кредитования для сегмента новостроек.По данным «Циана», на десять лидирующих регионов пришлось 60% от общего числа заключенных сделок на первичном рынке. В числе лидеров – мегаполисы и регионы с крупными городскими агломерациями: Москва (166,4 тысячи ДДУ) и Московская область (79,5 тысячи), Краснодарский край (75,9 тысячи), Санкт-Петербург (64,5 тысячи), Свердловская область (52,4 тысячи), Новосибирская область (45 тысяч), Тюменская область (36,6 тысячи), Ростовская область (30,7 тысячи), Татарстан (26,7 тысячи) и Ленинградская область (24,7 тысячи).